實物評估
分類: 評估服務  發布時間: 2014-03-07 11:30 

實物評估

實物資產評估是指,對商品、貨物、材料等實物資產進行評估,以確定其現實價值;為企業投資、交易、償債、抵押、擔保等經濟行為,提供科學、客觀、公正的價值認定結。

實物資產評估所需資料清單

一 一般資產

1、清查評估明細表 (由評估方提供表格) 

2、評估基準日前三年的資產負債表、損益表、總賬、明細賬、會計憑證、固定資產的發票、保險單、往來款余額詢證函 

3、今后五年預測情況 (收入、成本、折舊、稅費等) 

4、主要銷售合同和分銷商、經銷商 

5、有關的質押、抵押、融資租賃、租賃及借款合同等 

二 流動資產

1、貨幣部分資料:銀行對賬單;余額調節表;數額較大的銀行賬戶函證 

2、存貨部分資料:原材料、輔助材料購入發票 (或入庫單),半成品、產成品的成本計算單、廢品、損耗的計算處理方法、庫房維護、保管情況(結構、面積、高度、通風、防火、照明、保管人數) 

3、債權資料:賬齡分析表 

三 投資及設備資料

1、投資部分資料:對發行股票企業近斯情況的介紹、在建工程、圖紙、
概預算單和完成進度形象描述 

2、大型機器設備的使用狀況、大修、保養情況 

3 、非標準設備的功能介紹、采購、訂貨運輸合同、單據 

四 房屋建筑物資料

1、房產證、土地使用權證 

2、區域總平面圖、房屋及建筑物設計說明書、土地和房屋建筑屋平面圖、竣工決算書 

3、基礎設施開發程度資料 

4、商業服務設施配套情況資料 

五、無形資產資料

1、現有已開發的專有技術、專利技術(已具有專利證書) 

2、現有技術優勢,以后五年內準備開發的新技術及技術優勢 

3、已有各技術的可行性分析報告 (領域、優勢、風險、用途) 

4、收益能力 

六 備查類資料

1、向上級單位或股東會報告評估經濟行為的申請 

2、上級單位或股東會同意評估經濟行為的批準文件 

3、委托方與資產占有方營業執照副本復印件 

4、委托防與資產占有方承諾函

上一產品整體資產評估
下一產品單項資產評估
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